Thông báo cho thuê

Tên dự án

Dự án cho thuê cơ sở chăn nuôi thủy sản hiện đại Oriental Oasis (1-5 giá Tỉ số bóng đá)

Ngày đăng ký

Ngày bắt đầu đăng ký20252tháng6日8：30giờ

Ngày kết thúc đăng ký:20252tháng18日17：00giờ

đánh dấu

trong số

Chung

Tiểu bang

Vị trí mục tiêu

Ao cá cho thuê nằm trong Cơ sở nhân giống thủy sản hiện đại Oriental Oasis ở Khu khai hoang Zhuchuan Vui lòng tham khảo Chương 4 của tài liệu giao dịch này để biết địa điểm cụ thể"Thông tin cơ bản về Đường Khẩu"

Thuộc tính cơ bản

Khu Đường Khẩu

1Giá Tỉ số bóng đá:1996mu,Quận 2

2Giá Tỉ số bóng đá:2179Mu, Quận 3

3 giá Tỉ số bóng đá:3246Mu, Quận 4

4 giá Tỉ số bóng đá:2590Mu, Quận 5

5Giá Tỉ số bóng đá:2676 acres, Quận 6

Mục đích

DishuiNuôi trồng thủy sản

Thời gian thuê

2025 nămNgày 1 đến ngày 20 tháng 428Năm2tháng29日

Đánh giá tình hình

Cơ quan đánh giá

Công ty TNHH Tư vấn Định giá Bất động sản Jiangsu Jinning Daheng Land

Số báo cáo đánh giá

(Giang Tô) Jinningda Hengpingbaozi (2024) số YC07014

Ngày cơ sở đánh giá

2024 nămNgày 1 tháng 8thứ 6

Giá đánh giá

1-5 giá Tỉ số bóng đá: Giá đánh giá cho thuê ao cá trong mỗi giá Tỉ số bóng đá là1000 nhân dân tệ/mẫu Anh/năm

Giá thuê

Số giá Tỉ số bóng đá

Khu vực

（mẫu Anh)

giá cơ bản

Đơn giá (nhân dân tệ/mẫu Anh/năm)

Tiền thuê hàng năm

（10000 nhân dân tệ/năm）

TớiTổng tiền thuê trong 3 năm chăn nuôi vào ngày 29/02/2028

(10000 nhân dân tệ)

Nhận xét

1 giá Tỉ số bóng đá

1996

1016.53

202.899388

591.789882

Quận 2

2 giá Tỉ số bóng đá

2179

1016.53

221.501887

646.047170

Quận 3

3 giá Tỉ số bóng đá

3246

1016.53

329.965638

962.399778

Quận 4

4 giá Tỉ số bóng đá

2590

1016.53

263.281270

767.903704

Quận Năm

5 giá Tỉ số bóng đá

2676

1016.53

272.023428

793.401665

Quận 6

Tổng cộng

1289.671611

3761.542199

Lưu ý:1.TrênTổng tiền thuê hàng năm cho 3 năm chăn nuôi được tính theo 2 năm 11 tháng (tổng cộng35 tháng)

2Giá cơ bản trên đã bao gồmCáGiá cho thuê ao thấp nhất, thông báo này nêu rõ bên thuê nêu tại điều 8 là bên thuêCáthời gian thuêPhía Tây Đại lộ Trung CươngGiá thuê "văn phòng Viện Nghiên cứu Đại dương" bao gồm cả cáGiá thuê ao thấp nhất1000 nhân dân tệ/mẫu Anh/năm

Tình hình bên cho thuê

Tình huống cơ bản

Tên bên cho thuê

Công ty TNHH Nông nghiệp ven biển Yannong Cảng Giang Tô Diêm Thành

Loại hình kinh tế

Công ty trách nhiệm hữu hạn(Quyền sở hữu duy nhất của một pháp nhân không được thể nhân đầu tư hoặc kiểm soát)

Mã tín dụng xã hội thống nhất

913209826853384764

Người đại diện theo pháp luật

Hải quân đơn lẻ

Nơi đăng ký

Đường Nam Nhân Dân, Quận Dafeng, Thành phố Diêm ThànhKhông 9

Cam kết của bên cho thuê

Chúng tôi tuân theo nội dung của thông báo nàyNền tảng ZhongpaiCông khai thông tin cho thuê quyền tài sản và đưa ra các cam kết sau theo nguyên tắc công khai, công bằng, vô tư và liêm chính:

1 Việc cho thuê này thể hiện ý định thực sự của chúng tôi và chúng tôi có toàn quyền xử lý tài sản mà không có bất kỳ hạn chế nào;

2 Các hoạt động liên quan đến cho thuê của chúng tôi đã hoàn thành các thủ tục tương ứng, đưa ra các quyết định hiệu quả và nhận được sự chấp thuận tương ứng;

3 Các tài liệu do chúng tôi gửi là đúng sự thật, đầy đủ, hợp pháp và hợp lệ và không có hồ sơ sai lệch, tuyên bố gây hiểu lầm hoặc thiếu sót lớn nào;

4 Trong quá trình cho thuê, chúng tôi tuân thủ luật pháp, quy định và quy tắc liên quan cũng như thực hiện nghĩa vụ của mình theo các yêu cầu liên quan

Chúng tôi xin hứa sẽ tuân thủ các cam kết trên Nếu chúng tôi vi phạm các cam kết trên hoặc có các hành vi vi phạm khác gây thiệt hại cho các bên tham gia giao dịch, chúng tôi sẵn sàng chịu trách nhiệm pháp lý và trách nhiệm bồi thường tài chính tương ứng

Văn bản quyết định của bên cho thuê

Văn bản ra quyết định nội bộ doanh nghiệp

Thỏa thuận đấu Tỉ số bóng đá

Phương thức giao dịch: đấu giá tăng giá

Tăng giá:10 nhân dân tệ/mẫu Anh/năm sinh sản

Thời gian đấu giá miễn phí:30 phút

Thời gian đấu Tỉ số bóng đá bị trì hoãn:240giây

Hướng dẫn đặc biệt

1 Giá Tỉ số bóng đá cho việc cho thuê này là5Việc cho thuê quyền sử dụng ao cá của Cơ sở chăn nuôi thủy sản trong từng phần đấu Tỉ số bóng đá vui lòng tham khảo phụ lục "Danh sách chi tiết diện tích cửa ao cá, giá cơ sở cho thuê, tiền đặt cọc giao dịch và mức tăng giá của từng phần đấu Tỉ số bóng đá quyền sử dụng ao cá của Cơ sở cho thuê giống thủy sản hiện đại Oriental Oasis" để biết nội dung liên quan về việc cho thuê ao cá trong từng phần đấu Tỉ số bóng đá Để biết chi tiết về vị trí ao cá cho thuê trong từng phần đấu Tỉ số bóng đá, vui lòng tham khảo Chương 4 "Thông tin cơ bản về ao cá" trong văn bản giao dịch này

2 Trong thời gian thông báo, người đặt giá Tỉ số bóng đá có thể tự mình đến hiện trường để kiểm tra giá Tỉ số bóng đá cho thuê nếu cần và tìm hiểu tình hình thực tế của giá Tỉ số bóng đá cho thuê từ bên thuê Các chi phí phát sinh cho chuyến tham quan hiện trường sẽ do nhà Tỉ số bóng đá tự chịu và nhà Tỉ số bóng đá phải chịu trách nhiệm về mọi thương vong và tổn thất tài sản xảy ra trong quá trình tham quan hiện trường

3 Khu vực chăn nuôi thuộc sở hữu của nhà nước Bên thuê tiến hành cho thuê công khai quyền sử dụng ao cá của Cơ sở nhân giống thủy sản hiện đại Oriental Oasis theo quy định của pháp luật có liên quan Sau khi giao dịch hoàn tất, bên thuê chỉ có quyền sử dụng tài sản đó trong thời hạn thuê quy định trong hợp đồng

Giá Tỉ số bóng đá cho thuê sẽ được cho thuê và giao cho bên thuê trong tình trạng hiện tại Bên thuê không được từ chối chấp nhận tài sản trong tình trạng hiện tại với lý do không hiểu các điều kiện của giá Tỉ số bóng đá cho thuê nêu trên;

4 Hoạt động sản xuất nuôi trồng thủy sản của bên thuê sau khi cho thuê phải tuân thủ “Kế hoạch thủy triều phẳng cho vùng nước sinh sản ở quận Dafeng, thành phố Diêm Thành” (Dazhengfu [2023] Số 28) đồng thời yêu cầu nhà Tỉ số bóng đá phải xem xét đầy đủ các rủi ro có thể xảy ra do giao hàng chậm và chấm dứt hợp đồng sớm

Tình hình cụ thể hiện tại của ao cá, quy mô miệng ao, cơ sở vật chất gắn liền với ao cá, nguồn nước, nguồn điện, vv sẽ được nhà Tỉ số bóng đá xác nhận khi tự mình kiểm tra tại chỗ Bên cho thuê không chịu trách nhiệm về việc chào giá do có sự sai lệch trong hiểu biết của nhà Tỉ số bóng đá hoặc do sai lệch, thiếu thông tin do bên cho thuê cung cấp

5 Giá chào của bên Tỉ số bóng đá là giá ròng của đơn vị cho thuê, đơn vị cho thuê không chịu bất kỳ chi phí nào phát sinh từ hoạt động của bên thuê[Chẳng hạn như phí sử dụng điện nước, các chi phí cần thiết cho hoạt động sản xuất, vv (chẳng hạn như dọn dẹp, dọn dẹp, lật nước đầu vào ao cá, vv đều do bên thuê xử lý) Trong đó, nước, điện và các chi phí khác mà bên cho thuê sử dụng sau khi thuê được bên thuê thanh toán cho các bộ phận liên quan theo tiêu chuẩn quy định trong hợp đồng và thỏa thuận kèm theo văn bản giao dịch này]

6 Khi bên thuê nhận thuê phải thực hiện các hoạt động chăn nuôi theo đúng quy định của pháp luật, không được tham gia các hoạt động vi phạm chính sách, quy định của nhà nước, chính quyền địa phương và các ngành liên quan Nếu không, bên thuê sẽ phải chịu trách nhiệm pháp lý và hậu quả; mọi trách nhiệm về an toàn và chất lượng sẽ do bên thuê chịu

7 Sau khi giao dịch hoàn tất, nếu hợp đồng không thể thực hiện được do điều chỉnh chính sách quốc gia, xây dựng dự án của cơ quan chính phủ, quy hoạch và xây dựng khu vực, cấm chính sách, khôi phục nghề cá, khai hoang, trưng dụng và bảo vệ môi trường [bao gồm cả nhu cầu quy hoạch và kỹ thuật của bên thuê (Bên A)], yếu tố bất khả kháng hoặc mất đối tượng, bên thuê có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng và bên thuê phải tuân thủ vô điều kiện và việc bên thuê đơn phương chấm dứt hợp đồng sẽ không bị coi là vi phạm của hợp đồng Sau khi hợp đồng hết hạn hoặc bên thuê đơn phương chấm dứt hợp đồng theo văn bản giao dịch này và hợp đồng, các thiết bị, cơ sở vật chất do bên thuê đầu tư trong thời gian thuê phải được bên thuê đưa về và sơ tán Nếu bên thuê không tự mình sơ tán sẽ coi như bị bỏ rơi và sẽ do bên thuê xử lý

Điều chỉnh chính sách đề cập đến hậu quả của việc Hội đồng Nhà nước và các bộ, ủy ban liên quan, tỉnh Giang Tô, thành phố Diêm Thành, chính quyền quận Dafeng và các cơ quan có thẩm quyền liên quan thực hiện các điều chỉnh và hạn chế đối với việc sử dụng các mục tiêu cho thuê, dẫn đến hạn chế và cấm chăn nuôi Các phương pháp điều chỉnh văn bản chính thức bao gồm ban hành nhiều văn bản chính thức khác nhau như thông báo, quyết định, thông báo

tám,Người thuê hiện đang ở phía Tây Đại lộ Zhonggang"Tòa nhà văn phòng của Viện nghiên cứu đại dương" khoảng1664Mét vuông được bên thuê xác định trong giao dịch này Bên thuê phải chấp hành nội quy quản lý tài sản của tòa nhà văn phòng Viện Nghiên cứu Hải dương khi vào ở, làm việc và làm việcNgười thuê sẽ chuyển đến sau khi người thuê chỉ định phòng,ThuêDiện tích thuê mỗi người được tính theo tỷ lệ diện tích giao dịch:

ThuêDiện tích cho thuê mỗi người=1664㎡/5Phần đấu Tỉ số bóng đá cho thuêCáTổng diện tích Đường Đường Khẩu (12687mu)×Thuê cá nonKhu vực Đường Đường Khẩu

Phía trên văn phòngTiêu chuẩn thuê nhà là10.50nhân dân tệ/㎡/tháng, người thuê đã có rồiVăn phòngTiền thuê nhà quy đổi theo diện tích ao cá, đơn giá quy đổi là16.53nhân dân tệ/mu/năm, tiêu chuẩn cho thuê và các vấn đề cho thuê tòa nhà văn phòng như sau:

（1）Phía trên văn phòngTiêu chuẩn thuê nhà (10,50 nhân dân tệ/㎡/tháng) là đơn giá thuê dự kiến do bên thuê ấn định Khi giá thuê đánh giá thực tế cao hơn đơn giá nêu trên thì thời gian thuê của bên thuê vẫn được quyết toán theo tiêu chuẩn nêu trênVăn phòngNếu giá thuê định giá thực tế thấp hơn đơn giá nêu trên thì tiền thuê của bên thuê trong thời gian thuê vẫn được quyết toán theo giá khởi điểm định giá thực tếVăn phòngThuê thuê nhà

（2) Người đấu giá tiền thuê nêu trên không cần lập báo giá riêng mà đã bao gồm trong đơn giá giao dịch,Văn phòngThời gian thuê nhà bằng thời gian thuê ao cá Hợp đồng cho thuê (hợp đồng) được ký riêng giữa bên thuê và Công ty TNHH Tập đoàn Khoa học và Công nghệ Nông nghiệp Cảng Giang Tô Diêm Thành Văn phòng được cho thuê trong tình trạng hiện tại Mọi chi phí trang trí, cải tạo trong thời gian thuê sẽ do bên thuê chịu và phải tuân thủQuy định quản lý tài sản tòa nhà văn phòng của Viện Nghiên cứu Đại dương nghiêm cấm thay đổi cấu trúc tòa nhà Nếu ban quản lý tòa nhà văn phòng của Viện Nghiên cứu Đại Dương không cho phép bên thuê thực hiện các sửa đổi thì bên thuê phải tuân theo, hóa đơn điện nước văn phòng sẽ do bên thuê thanh toán

（3) CáKhi hết thời hạn thuê, bên thuê phải dọn nhà thuê và bàn giao lại cho bên thuê Nếu không, tiền đặt cọc thực hiện do bên thuê nộp sẽ không được trả lại và tiền thuê văn phòng sẽ là tiền thuê được xác định cho hợp đồng thuê nàyCáKhi thời hạn thuê hết hạn, tiền thuê của người thuê trong thời gian ở quá hạn sẽ được xác định dựa trên tiêu chuẩn thuê cao hơn đối với tài sản

（4)CáAo được cho thuê trong thời gian thuêNếu một người không sử dụng diện tích văn phòng nêu trên vì lý do riêng thì giá giao dịch của bên thuê sẽ không được giảm hoặc giảm và tiền thuê văn phòng sẽ không được hoàn trả

9,Mô tả vấn đề nêu trong thông báo cho thuê chỉ mang tính chất tham khảo và không loại trừ sự tồn tại của các vấn đề và khiếm khuyết chưa xác định Bên thuê không chịu bất kỳ trách nhiệm nào về việc này Việc bên thuê tham gia đấu Tỉ số bóng đá thể hiện bên thuê đã hiểu đầy đủ và chấp nhận hiện trạng của hồ sơ dự Tỉ số bóng đá cho thuê cũng như tất cả các sai sót có thể xảy ra và sẵn sàng chào giá dựa trên tình trạng thực tế của hồ sơ dự Tỉ số bóng đá cho thuê Bên thuê nên xem xét đầy đủ các yếu tố rủi ro về sai sót và các yếu tố toàn diện khác và đưa ra báo giá thận trọng

Điều kiện giao dịch

Thỏa thuận thanh toán giá giao dịch và giao hàng

Theo hồ sơ giao dịch của dự án này và "Hợp đồng thuê ao cá", giá giao dịch, thời gian giao hàng và các điều kiện sẽ được thanh toán

Điều kiện đủ điều kiện đấu Tỉ số bóng đá

1 Điều kiện đủ điều kiện dành cho nhà Tỉ số bóng đá

1 Nhà Tỉ số bóng đá phải có khả năng độc lập ký kết hợp đồng và không bị yêu cầu đình chỉ kinh doanh, tài sản bị tiếp quản, phong tỏa, phá sản, vv và không bị các cơ quan liên quan đình chỉ tư cách đấu Tỉ số bóng đá và đang trong thời gian đình chỉ;

2 Người đặt giá Tỉ số bóng đá phải đáp ứng các điều kiện sau:

（1) Nhà Tỉ số bóng đá phải là một pháp nhân độc lập hoặc tổ chức hoặc thể nhân khác và phải đáp ứng các điều kiện quy định tại Điều 22 của "Luật Mua sắm Chính phủ của Cộng hòa Nhân dân Trung Hoa"

（2) Những người nộp đơn sau đây bị từ chối tham gia giao dịch này: Người nộp đơn được liệt kê trên trang web "Tín dụng Trung Quốc" (http://wwwcreditchinagovcn) và trang web "Mạng lưới Mua sắm Chính phủ Trung Quốc" (http://wwwccgpgovcn) là những người không trung thực phải chịu sự thực thi, các bên tham gia các vụ vi phạm thuế lớn và có hồ sơ về hành vi bất hợp pháp và không đáng tin cậy nghiêm trọng trong mua sắm của chính phủ

2 Nhà Tỉ số bóng đá đủ điều kiện: Sau khi hết thời gian công bố thông tin và trước khi cuộc họp đấu Tỉ số bóng đá bắt đầu, bên cho thuê và đại lý thương mại sẽ xem xét năng lực của các nhà Tỉ số bóng đá đã đăng ký, xác định nhà Tỉ số bóng đá đủ điều kiện và nhắc nhở các nhà Tỉ số bóng đá đủ điều kiện trong hệ thống giao dịch, Nhà Tỉ số bóng đá cần chú ý theo thời gian thực trên giao diện hệ thống đấu Tỉ số bóng đá giao dịch

Trước thời hạn mời đăng ký nhà Tỉ số bóng đá trong thông báo thông tin này, nhà Tỉ số bóng đá phải nộp tiền đặt cọc giao dịch đầy đủ, đúng hạn và tải lên các tài liệu bắt buộc sau:

1 Tài liệu đánh giá trình độ chuyên môn

① Người tham gia đấu giá tiền thuê nhà dưới danh nghĩa pháp nhân hoặc tổ chức kinh tế khác phải cung cấp:

（1) Giấy chứng minh nhân dân của người đại diện theo pháp luật;

（2) Giấy ủy quyền của người đại diện theo pháp luật (nếu được ủy quyền);

（3) Bản sao CMND của khách hàng được ủy quyền (có đóng dấu của bên cho thuê);

（4) Bản sao Giấy phép kinh doanh của doanh nghiệp hoặc các giấy tờ đăng ký tổ chức khác (có đóng dấu của đơn vị cho thuê);

（5) Thư cam kết đấu Tỉ số bóng đá

② Người tham gia đấu Tỉ số bóng đá dưới danh nghĩa cá nhân phải cung cấp:

（1) CMND của người đấu giá;

（2) Thư cam kết đấu Tỉ số bóng đá;

（3) Giấy tờ chứng minh nơi ở cố định của người thuê nhà;

（4) Giấy chứng nhận tín dụng cá nhân của người đấu giá do Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc cấp Tất cả các trạng thái tài khoản trong chứng chỉ tín dụng phải ở mức bình thường Nhà Tỉ số bóng đá không nợ thuế, không có hồ sơ cưỡng chế, không có hồ sơ xử phạt hành chính và không có khoản vay ngân hàng nào quá hạn thanh toán quá hạn hơn 30 ngày (bao gồm 30 ngày) trong 5 năm qua

2 Các tài liệu khác cần thiết để đăng ký: Không có

Lưu ý:Người đặt giá Tỉ số bóng đá làNếu trang web "Credit China" (http://wwwcreditchinagovcn) hoặc trang web "Mạng lưới mua sắm chính phủ Trung Quốc" (http://wwwccgpgovcn) bị đưa vào danh sách những người không trung thực phải chịu biện pháp thực thi, các bên liên quan đến các vụ vi phạm thuế lớn, hồ sơ về hành vi bất hợp pháp và không trung thực nghiêm trọng trong mua sắm của chính phủ hoặc không tải lên tài liệu đánh giá năng lực theo yêu cầu, quá trình đánh giá năng lực sẽ không được thông qua

Giao hàng cơ bản

Thủ tục bàn giao thực hiện theo đúng hồ sơ giao dịch của dự án này và “Hợp đồng thuê ao cá”

Hướng dẫn giao dịch

Ký quỹ giao dịch

1 Số tiền ký quỹ giao dịch:Xem hướng dẫn giao dịch trong chương này。

Nhận xét：Đấu Tỉ số bóng đáMọi người phải trả tiền đặt cọc giao dịch theo phần giá Tỉ số bóng đá và vượt qua vòng đánh giá tư cách trước khi có thể tham gia đấu Tỉ số bóng đá。

2 Thời điểm bắt đầu và kết thúc thanh toán ký quỹ giao dịch: trùng với thời điểm bắt đầu và kết thúc đăng ký

1、Người đặt giá Tỉ số bóng đáThời gian nhận hồ sơ đăng ký và giao dịch:2025 2 tháng 6 日8:30 đến 2025 2 tháng 18 日17：00 giờ (giờ Bắc Kinh, trừ các ngày lễ theo luật định)

2、Đăng ký trực tuyến: Người đấu giá phải đăng ký trên nền tảng đấu giá trúng Tỉ số bóng đá(https://paimaicaa123orgcn/), sau khi đăng ký tài khoản người dùng và vượt qua xác thực tên thật, bạn có thể đăng ký các mặt hàng được bán đấu giá và bạn có thể tham gia đấu giá sau khi được Công ty TNHH Quản lý Dự án Giang Tô Leihua xác nhận

3 Phương pháp: Mỗi thế năngNhà Tỉ số bóng đáTheo hướng dẫn đấu Tỉ số bóng đá (Địa chỉ:https://paimaicaa123orgcn/pages/help/helpcenter_buyhtml), đọc kỹ hướng dẫn thao tác, nắm vững phương thức thao tác (vui lòng nhớ tên đăng nhập và mật khẩu) và đảm bảo thông tin chính xác Nếu điền thông tin sai thì hậu quả sẽ như thế nàoNhà Tỉ số bóng đá có chủ ýBạn phải tự chịu rủi ro;

4 Mỗi tiềm năngNgười đặt giá Tỉ số bóng đáTải xuống tệp giao dịch theo phần giá Tỉ số bóng đá trong thời gian quy định và gửi tiền gửi giao dịch theo phần giá Tỉ số bóng đá để đạt được tư cách giao dịch

5 Phương thức thanh toán và thời điểm đặt cọc giao dịch: Người dự Tỉ số bóng đá phải nộp tiền đặt cọc giao dịch trước thời hạn quy định (tiền đặt cọc không bao gồm lãi), (người nhận:Công ty TNHH Tư vấn Quản lý Dự án Cảng Giang Tô Diêm Thành, ngân hàng:Chi nhánh Ngân hàng Zheshang Diêm Thành, Số tài khoản:3110000010120100157132。

Số tiền ký quỹ giao dịch của từng phân đoạn giá Tỉ số bóng đá như sau:

Lời nhắc đặc biệt:

6、Tham giaDự án cho thuê cơ sở chăn nuôi thủy sản hiện đại Oriental Oasis Nếu bạn đấu Tỉ số bóng đá quyền sử dụng nhiều phần của dự án, bạn phải gửi tiền đặt cọc giao dịch theo số tài khoản và số tiền được chỉ định trong chứng từ giao dịch cho từng phần Mỗi nhà Tỉ số bóng đá phải hoàn thành trước thủ tục nộp tiền gửi giao dịch cho từng phần để đảm bảo rằng tiền đặt cọc giao dịch đến tài khoản được chỉ định theo phần trước thời hạn đăng ký Nhà Tỉ số bóng đá không nộp đủ tiền đặt cọc cho phần đó sẽ mất tư cách đấu Tỉ số bóng đá cho phần đó

7、Sau khi thanh toán tiền đặt cọc giao dịch, người đặt giá Tỉ số bóng đá được coi là đã được thông báo về tình huống chủ đề và quy tắc giao dịch (đấu Tỉ số bóng đá), chấp nhận toàn bộ nội dung trong thư cam kết giao dịch quyền tài sản của người đặt giá Tỉ số bóng đá, thông báo rủi ro đấu Tỉ số bóng đá điện tử và xác nhận biên nhận, chấp nhận tất cả trạng thái hiện tại của đối tượng (bao gồm khiếm khuyết, khiếm khuyết) và tất cả các điều khoản đã thỏa thuận trong tài liệu giao dịch Trong quá trình giao dịch hoặc sau khi giao dịch, không được phép hối tiếc vì bất kỳ lý do gì ngoại trừ trường hợp bất khả kháng, nếu không tiền đặt cọc giao dịch sẽ không được hoàn trả

Nếu người đặt giá Tỉ số bóng đá gặp các trường hợp sau sau khi chấp nhận giao dịch theo quy tắc giao dịch (trừ trường hợp bất khả kháng), bên cho thuê sẽ tịch thu tiền đặt cọc giao dịch đã nộp để trả giá:

（1) Từ bỏ dự án giao dịch;

（2) không liên lạc đượcNgười thuê nhàKý tên "Hợp đồng thuê ao cá》Hoặc không đúng với chứng từ giao dịchGửi cam kết thực hiện hoặc không nộp tiền đặt cọc cơ sở hạ tầng hoặc không nộp phí nước sản xuất hoặc không thanh toán toàn bộ tiền thuê trong ba năm chăn nuôi trong một lần theo quy định trong tài liệu giao dịch;

（3) Không thanh toán cho đại lý theo quy định tại văn bản nàyHoa hồng dịch vụ đấu giácủaHoặc không gửi tới Nền tảng Zhongpai theo quy định của tài liệu giao dịch này"Phí sử dụng phần mềm"

Tiền đặt cọc giao dịch bị tịch thu nêu trên có thể được bên thuê sử dụng để trả hoa hồng dịch vụ đấu giá cho đại lý đối với các giá Tỉ số bóng đá đã bán và để bồi thường thiệt hại cho bên thuê

8 Phương thức đấu Tỉ số bóng đá:Để biết chi tiết về phương thức đặt giá Tỉ số bóng đá, vui lòng xem Chương二Chương"Quy tắc đấu Tỉ số bóng đá", nếu chỉ có một người đấu giá cho một giá Tỉ số bóng đá nhất định đáp ứng các điều kiện và thanh toán tiền đặt cọc giao dịch thì bên thuê và giá cho thuê sẽ được xác định trực tiếp dựa trên mức cao hơn của giá thuê tối thiểu và báo giá của người đặt giá Tỉ số bóng đá

9 Tiền đặt cọc của nhà Tỉ số bóng đá không đáp ứng năng lực nhà Tỉ số bóng đá hoặc chưa hoàn thành giao dịch sẽ được hoàn trả vào tài khoản thanh toán của nhà Tỉ số bóng đá theo cách thức tương tự sau cuộc họp đấu Tỉ số bóng đá

10 Thanh toán tiền thuê: thanh toán trước rồi mới sử dụng Bên đấu giá phải ký “Hợp đồng thuê ao cá” với bên thuê trong thời hạn 3 ngày làm việc kể từ khi được xác định là bên thuê Trong thời hạn 5 ngày làm việc kể từ ngày “Hợp đồng thuê ao cá” có hiệu lực thi hành, theo quy định của “Hợp đồng thuê ao cá”, thanh toán một lần toàn bộ tiền thuê 3 năm nuôi và làm các thủ tục liên quan

KhôngThanh toán tiền nước sản xuất một năm nuôi: Bên đấu giá phải nộp một lần tiền nước sản xuất năm đầu tiên theo quy định của "Hợp đồng thuê ao cá" trong vòng 5 ngày làm việc kể từ ngày "Hợp đồng thuê ao cá" có hiệu lực;

Không2Thanh toán tiền nước sản xuất theo từng năm chăn nuôi:2025 nămThanh toán đầy đủ trước ngày 31 tháng 12;

Không3Thanh toán tiền nước sản xuất theo từng năm chăn nuôi:2026 nămThanh toán đầy đủ trước ngày 31 tháng 12 (năm sinh sản thứ 3 được tính là 11 tháng);

Tiêu chuẩn nộp phí nước sản xuất:

(1) Hai tiêu chuẩn phí bảo tồn nước: 40,00 nhân dân tệ/mu/năm (thu và nộp hộ người khác)

(2) Tiêu chuẩn phí nước sản xuất: 50,00 nhân dân tệ/mu/năm

11、Trái phiếu thực hiện công việc：Người đặt giá Tỉ số bóng đá phải được xác nhận là bên thuê và kể từ ngày "Hợp đồng thuê ao cá" có hiệu lựcGửi đảm bảo hiệu suất một lần cho đơn vị cho thuê trong vòng 5 ngày làm việc Số tiền bảo đảm thực hiện là 10% tổng tiền thuê trong ba năm Hình thức bảo đảm thực hiện: chuyển khoản hoặc chuyển khoản;

Khi hết thời hạn thuê, nếu bên thuê không vi phạm dưới bất kỳ hình thức nào, tiền đặt cọc đảm bảo thực hiện hợp đồng mà bên thuê thu được sẽ được dùng để bù đắp các chi phí quy định trong hợp đồng này mà bên thuê phải chịu và phần còn lại sẽ được trả lại cho bên thuê mà không tính lãi

12、Tiền đặt cọc cơ sở hạ tầng: Bên đặt giá Tỉ số bóng đá phải được xác nhận là bên thuê và kể từ ngày "Hợp đồng thuê ao cá" có hiệu lựcGửi tiền đặt cọc cơ sở hạ tầng một lần cho đơn vị cho thuê trong vòng 5 ngày làm việc Tiêu chuẩn gửi tiền gửi cơ sở hạ tầng là100 nhân dân tệ/acre, hình thức thanh toán đặt cọc hạ tầng: chuyển khoản hoặc chuyển khoản

Khi hết thời hạn thuê, bên thuê phải giữ ao cá, ao cá trên cao, bảo vệ mái dốc, bệ vật liệu, kho chứa vật liệu, đường dây điện hạ thế của cống nạp, thoát nước, đường ống và thiết bị nước sinh hoạt theo danh mục chung của khu vực, đường xung quanh ao cá, nhà sản xuất, nhà quản lý và các công trình bất động sản phụ trợ khác trong tình trạng tốt, vô điều kiện nếu có hư hỏng thì bên thuê có trách nhiệm sửa chữa; nếu bên thuê không sửa chữa thì bên thuê giao cho bộ phận thẩm định giá định giá ao cá và các công trình bất động sản phụ trợ bị hư hỏng và khấu trừ giá trị định giá vào tiền đặt cọc hạ tầng mà bên thuê đã nộp Phần còn lại sẽ được hoàn trả không lãi suất và phần thiếu hụt sẽ được khấu trừ vào trái phiếu thực hiện

13, Người đặt giá Tỉ số bóng đá phải được xác nhận là bên thuêTrong vòng 3 ngày làm việcCông ty TNHH Quản lý Dự án Leihua Giang Tô trả hoa hồng dịch vụ đấu giá và tiêu chuẩn tính hoa hồng phù hợp với Hiệp hội Tuyển dụng Giang Tô〔2022〕Không 2 chuẩn sạc*40%, khi thanh toán hoa hồng, nó được tính riêng cho từng giá Tỉ số bóng đá độc lập và cơ sở tính toán là3Tổng khối lượng giao dịch hàng năm của từng năm chăn nuôi, chi phí do bên thuê chịu, đấu Tỉ số bóng đá tiền thuêSau khi báo giá được lập, báo giá đó được coi là đã được tính vào chi phí vận hành tiếp theo và không liên quan gì đến bên thuê。

14、Phí dịch vụ giao dịch nền tảng Zhongpai (phí sử dụng phần mềm) (vui lòng tham khảo Phụ lục 2 để biết chi tiết về tiêu chuẩn tính phí, là tổng số tiền giao dịch trong ba năm chăn nuôi1.5/1000), bên thuê sẽ chịu trách nhiệm

15, Thông báo kết quả giao dịch: Kết quả giao dịch sẽ được phê duyệt sau khi hợp đồng có hiệu lựcNền tảng dịch vụ công đấu thầu tỉnh Giang Tô, Nền tảng đấu giá trúng thưởng, trang web của Tỉ số bóng đáThông báo bên ngoài, thời gian thông báo5 ngày làm việc

16 Chi phí chứng từ giao dịch là500 nhân dân tệ/Phần đấu giá, không hoàn lại sau khi bán（Người đặt giá Tỉ số bóng đáBạn có thể chọn tiền mặt hoặc chuyển khoản; đơn vị thanh toán:Công ty TNHH Quản lý Dự án Giang Tô Leihua, ngân hàng:Công ty TNHH Ngân hàng Thương mại Nông thôn Giang Tô Dafeng Chi nhánh Jinfeng, Số tài khoản:3209820501010000038959）

Đại lý dịch vụ đại lý thương mại

Công ty TNHH Tư vấn Quản lý Dự án Cảng Giang Tô Diêm Thành, ủy thác hoạt động giao dịch đấu Tỉ số bóng đáĐược thực hiện bởi Công ty TNHH Quản lý Dự án Jiangsu Leihua

Liên hệ

Dong Xinyan/Ji Shunfan

Số liên lạc

13851337203

Người thuê nhà

Công ty TNHH Nông nghiệp ven biển Yannong Cảng Giang Tô Diêm Thành

Liên hệ

Gao nhắm

Số liên hệ

13401711871